На общем собрании собственников помещений следует принять решение об изменении владельца спецсчета, после чего нужно уведомить об этом регионального оператора. Решение о выборе уполномоченного собственника, как владельца специального счета, следует считать нелегитимным, поскольку отдельный собственник не включен в перечень лиц, имеющих право стать владельцем специального счета.Обоснование: Специальный порядок смены владельца специального счета ЖК РФ не установлен. Однако на основании общих положений, сформулированных в п.4 ч.4 ст.170 и ч.3, 4, 5 ст.176 ЖК РФ, можно выделить два действия, которые следует осуществить собственникам помещений в МКД, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, при желании изменить владельца счета (в данном случае – на УК).Первое действие — проведение общего собрания собственников помещений в МКД и принятие решения об изменении владельца специального счета, выборе нового владельца счета и банка, в котором будет заново открыт специальный счет (п.1.1 ч.2 ст.44 и п.4 ч.4 ст.170 ЖК РФ), составление соответствующего протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ). Решение должно быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений ( ч.1 ст.46 ЖК РФ).Второе действие – ознакомление владельца специального счета с принятым решением с требованием закрыть специальный счет и перечислить накопленные на нем средства новому владельцу.Прежний владелец специального счета должен отреагировать на требование собственников в течение 10 дней (ч.5 ст.176 ЖК РФ). Если в установленный срок он не подаст в банк заявление о закрытии специального счета и перечислении остатка денежных средств новому владельцу, любой собственник помещения в МКД вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого МКД, с перечислением их на другой специальный счет.